屋地被鄰居佔用
2008-06-21 19:39
程先生於2年前從產業介紹所購買一間半獨立式房屋，地點是在吉隆坡，出售者是第二任業主。
他說，去年當我要進行裝修時，裝修者告訴我說，土地的尺寸可能有差錯，於是，我花錢聘請有准證的土地測量師進行測量，結果是，隔壁房屋的一部份，建在我的房屋土地上。
我直接找隔壁的屋主商量，屋主給的答案是，他已和發展商討論，發展商的說法是12年的寬限期已過，他們不再負責投訴（這房屋已有30多年）。
他說，被發展商錯誤隔離的空地，用來興建房屋的土地，我建議以合理的價格，由隔壁屋主買起，不過，沒有被接受。
請問：
1.我有機會要回被佔的土地嗎？如有，要如何進行？
2.請問，我可否要求出售房屋的第二任業主賠償？
3.能否要求取回沒有建築物的空地？
4.依目前的情況，我是否可以進行裝修，然後搬進去住？
答：針對程先生提出的問題，我們並不清楚第二任業主與發展商之間的交易細節，這裡只選擇性回答你提出的問題。
假如上述產業已有個別地契，通過專業測量師進行測量，再查看地契註明的尺寸、面積等數據，證實本身屋地被隔壁業主佔用，在要求對方以現金購買的洽商，無法取得共識後，程先生可以發一封律師信給有關業主，起訴對方佔用土地，將事件帶上法庭。
提到能否進行裝修，以搬進去住一事，陳鍾靈說，只要裝修沒有侵犯左右鄰居的範圍，是可以進行的計劃。
