燃油起價、百物騰漲，建築材料價格相應上漲，促使承包商提出在承包合約中，附加“費用變化條款”建議，以保障他們在未來面對建築材料價格上漲的衝擊。

不過，這個建議的反應不是很理想，不少發展商認為，這可能加劇原本已脆弱產業市場的困境。

大馬房地產商會會長黃騰亮說：“發展商與承包商之間，一直以來存在分擔成本的精神。”

他說：“發展商必須確保建築工程不會基以任何理由停頓下來，而且在許多時候，他們提供優惠給承包商，以彌補材料價格的上漲。”

不過，他補充，假如附加“成本上升條款”，是否意味也應該附加“成本下跌”條款？

馬星集團（MAHSING，8583，主板產業組）董事經理梁海金說，假如成本繼續上漲，直到一個無法轉嫁給購屋者的水平，許多產業計劃將無法繼續推行下去。

“在這種情況下，如果市場不準備吸納成本的漲幅，設定費用變化條款又有什麼意義？”

鑒於建築材料價格持續上漲，大馬建築商公會不久前提出要求，在未來的承包計劃，納入費用變化條款；同時，在目前推行的承包建築計劃收費，可以另行調整，以反映較高的成本。

今年6月，鋼鐵價格的已上漲至每公噸3600令吉的水平，鋼鐵廠商預計鋼條的價格，每公噸將達到5000令吉。

不過，多數發展商表示，即使在承包合約沒有附加這一條款，他們與承包商已達致諒解。

另一方面，大馬房地產商公會聯邦直轄區分會主席任廣財認為，承包價波幅條款最終應該是發展商與承包商之間，經過協商後達致的務實方案。

他說：“建議中的條款是否將獲得接受與納入，必須是承包商與發展商之間，經過商議後的選擇。”