關於轉換門牌稅單的名字，買主應複印買賣合約主要部份的資料，交到產業所在地區的市議會，讓市議會更新資料，往後的門牌稅單將發給新的業主。

林先生來信提出他面對出租、出售產業的問題。

1.他將店屋以2800令吉的租金出租，租約是從2007年12月1日至2009年11月30日。

租戶首先支付了相等於3個月的租金，就是8400令吉，以及1400令吉的水、電費。

他說，租戶在2008年4月30日終止租約，針對這點，我是否需要退回抵押金給租戶？3月份的水費又如何處理？

2.他以4000令吉將店屋出租，抵押金是4000令吉，相等於1個月租金，以及2000令吉的水、電費抵押。

租戶是從2008年2月1日起租下該店屋，不過，業主在4月30日終止將店屋租給有關租戶，並在4月將4000令吉的抵押金退還給租戶，水、電抵押在扣除一些費用後，退還1500令吉。

請問：現在我能否將店屋出租／出售給其他人？

3他將一個產業單位賣給韓國人，可是，這名買主仍未辦理排污費賬戶、水、電賬戶轉名手續。目前，他在韓國，在這期間，他收到2008年7月至12月的門牌稅單，我需代他繳付嗎？

答：實力產業公司的陳建業說，首先要看林先生與租戶簽署的租約，是否有附加提早解約的條文，假如有，該條文如何寫明，這一些都要弄清楚。

假設有這樣的條文，根據條文辦事，這樣處理比較妥當，假如沒有，可能產生比較爭論性的局面，要如何解決，也許需要經過雙方協商、努力尋求一個可以解決問題的方案。

至於3月分的水費，可以通過水、電抵押金償還水費，若有剩餘才還給租戶。

第二個案是，假如雙方同意提早解除業主與租戶的關係，同時，沒有訂立租約，而是按月收租，可以選擇在文件上簽名，清楚說明有關意願，處理好之後，業主可以將有關單位租給其他人或是出售。

第三：林先生可能需要設法聯絡購買其產業的投資者，當然也很傷腦筋，關於排污費、水、電費，門牌稅的名字轉換，一般是由買主本身辦理，特別是水、電賬戶的轉換，需要買主支付抵押金、轉換名字後，賣主才能申請領回之前支付的抵押金。

關於門牌稅單的名字轉換，買主應複印買賣合約主要部份的資料，交到產業所在地區的市議會，以便市議會更新資料、輸入新業主的名字與地址，在隨後的門牌稅單將發給新的業主。

林先生面對的問題是收到其名字的門牌稅單，儘管他已經把產業賣了，如果新買主不還，林先生是否要自己承擔，這倒是個傷腦筋的問題。

如果是商業單位或共管公寓，門牌稅收費一般相當高昂，不可能由自己吞起來，林先生可以嘗試以書面、包括附上相關資料，通知市議會有關單位已經易手，希望市議會另發門牌稅單給新的買主。