總供應6008單位

2007首半年，當吉隆坡市中心的Marc Serviced Residence計劃完工後，為市場增加607個單位，本地酒店式服務公寓，以及服務式住宅產業，總共有6008個單位。

WTW產業顧問公司市場研究報告指出，2007首半年，在上述產業計劃建好後，現有的酒店式服務公寓，總共有2284個單位，服務式住宅產業則有3724個。

在上述期間推行的3個服務式住宅產業計劃，總共有374個單位，這3個計劃分別是：

─由陳與陳發展、位於吉隆坡市中心的Hampshire Place。

─由Clear Water發展私人有限公司推行、位於白沙羅高原的Clearwater Residence。

─由高勝控股（KEN，7323；主板建築組）發展、位於吉隆坡孟沙的高勝孟沙公寓計劃。

─最新推出的服務住宅單位，有多個建築面積供選擇，吉隆坡市中心的標準單位，建築面積介於760平方尺至1400平方尺之間（1個及2個客房），至於在孟沙及白沙羅高原的則提供830平方尺至2700平方尺的建築面積。

平均投宿率達75%

─2007首半年酒店經營式的服務公寓，平均投宿率達到75%。

─除了新近完工的Marc Serviced Residence，2007首半年的服務式住宅單位平均投宿率為72%。

─另外，酒店經營式服務公寓在2007首半年的平均客房收費是239令吉。

─此外，發展商新推出的服務公寓售價，每平方尺介於650令吉與1000令吉之間。

─一些發展商已調整他們的服務公寓售價，從原先的每平方尺900至1000令吉，調高至1400與1600令吉之間。

─在吉隆坡市中心、滿家樂／金地花園及孟沙的服務公寓轉手價格，每平方尺介於420至1050令吉、390至610令吉，以及540令吉之間。

─位於吉隆坡羅弄古達的Oval公寓，共有140個服務單位的公寓大樓，以4億7558萬令吉，出售給Astute Modernization公司，後者是國浩置地（GUOCO，1503；主板產業組）的子公司。

─與此同時，吉隆坡市中心、孟沙及滿家樂／金地花園的服務住宅單位，叫價介於每平方尺500至1300令吉之間、540令吉，以及410至520令吉之間。

展望

─2007年杪，當服務公寓的興建計劃完成後，供應量增至2349個單位。

─Four Seasons公寓的建成，預料為吉隆坡的服務住宅單位奠定新的價格指標。