陳女士說，她於2006年4月遷入新買的雙層排屋，在入住後，發現屋頂漏水，天台牆壁有裂痕，發展商在接受通知後有派人來修補3次，但問題並沒有獲得徹底解決。
如今已經過了房屋保證期，漏水的地方依然漏水，而且範圍似乎在擴大，多次要求發展商負責人再來修補，他們只是敷衍了事。
請問：已過了房屋保證期，我們是否有權要求發展商進行修補？
答：遺憾的是，根據買賣合約誌明的條文，一旦房屋過了維修保證期，除非是建築架構引起的問題，發展商才可能負責，其他一些說大不大、說小不小的問題，發展商會基以過了維修保證期，不予理會。
如果要證明是建築架構不好引起的問題，業主可能需要聘請建築師檢查，提呈書面報告，然後向發展商爭取。